Asunnon ostajat karttavat nyt pieniä asuntoja, uudiskohteita ja muuttotappioalueiden omakotitaloja. Keskisen mukaan vaikeasti myytävän asunnon tärkein myyntikeino on realistinen hinnoittelu. Kiinteistövälitysalan keskusliiton mukaan asuntokauppamäärät laskivat syyskuussa vuodentakaisesta.

Asunnon ostajat kavahtavat tällä hetkellä eniten pieniä asuntoja, uudiskohteita ja muuttotappioalueiden omakotitaloja. Näin kertoo Suomen Hypoteekkiyhdistyksen pääekonomisti Juho Keskinen .

– Omakotitalojen kauppa käy heikosti, myyntiajat ovat pitkiä, hintatasot ovat valahtaneet aika matalalle, hän toteaa pienten kuntien tilanteista.

Keskinen muistuttaa että Itä-Suomessa tilanne

Keskinen muistuttaa, että Itä-Suomessa tilanne on muita alueita vaikeampi.

– Siinä on näkynyt myös rajan sulkeutuminen, mikä on heijastunut Itä-Suomen elinvoimaan.

Kasvukeskusten asuntomarkkinoilla taas näkyy kansantalouden yleinen tila. Etenkin yksiöt menevät huonosti kaupaksi. Suuremmissa kaupungeissa on Keskisen mukaan etenkin sijoittajavetoisia yksiöitä ja osin myös kaksioita. Asunnoista on tarjontaa paljon, mutta vuokratuotot ovat pienentyneet. Hinnat ovat laskeneet eniten juuri yksiöissä.

Asuntotyypeistä voisi sanoa että pienet

– Asuntotyypeistä voisi sanoa, että pienet asunnot vetävät heikoiten, Keskinen summaa.

Kolmantena ryhmänä Keskinen mainitsee uudiskohteet. Aiemmin uudiskohteita on tehty myös asuntosijoittajia varten, mutta tällä hetkellä tietyt sijoittajaryhmät eivät osta enää niitä samaan malliin kuin aikaisemmin. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että uudiskohteiden ostajapohja on aiempaa ohuempi, kun osa ostajista on kaikonnut.

Tämä nähdään myös suoraan uudiskohteiden kauppamääristä. Kohteiden hinnat ovat laskeneet Keskisen mukaan pitkällä viiveellä.