Yksi yö Rantasalmella maksaisi ainakin 1 500 euroa – luksuskohde päätyi saneeraukseen ennen valmistumistaan

Rantasalmen Asikkalassa luksusmatkailukohdetta rakentanut Kotona Manor aloittaa yrityssaneerauksen, ennen kuin ehti edes valmistua ja aloittaa toimintansa. Julkista rahaa on projektiin kulunut jo paljon. Pohjois-Savon käräjäoikeus hyväksyi lokakuussa velallisen hakemuksen saneerauksesta, joka alkaa kuun lopussa.

Kotona Manorin bisnesideana on 12 huoneen luksuslomakohde, jota markkinoidaan erityisesti varakkaille kansainvälisille asiakkaille. Vuorokauden hinta on vähintään 1 500 euroa henkilöltä. Mukaan voi saada majoituksen ja ruokailujen lisäksi erilaisia elämyspalveluja.

18 hehtaarin tontille on rakenteilla pyöreä majoitus- ja ravintolarakennus, jossa on tuhat neliötä. Rantaviivaa on 600 metriä, saunoja kolme. Perille pääsee myös helikopterilla. Bisnesideana on koko kohteen varaaminen yhden asiakkaan tai seurueen käyttöön. Yrityksellä oli taseessaan pankki- ja pääomalainoja lähes 3,5 miljoonaa euroa joulukuussa päättyneellä tilikaudella.

Itä-Savon mukaan velkojia ovat OP

Itä-Savon mukaan velkojia ovat OP Suur-Savo vajaalla 1,2 miljoonalla, Finnvera noin 870 000:lla ja urakoitsija Savonlinnan Rakentajat 138 000 eurolla. Surkeaan rahoitustilanteeseen on useita syitä.

– Yleisen kustannustason nousemisen ja pandemian maininkien lisäksi törmäsimme kahteen tosiasiaan: Suomalainen matkailun rahoitus menee Lappiin. Toisekseen maailman poliittinen tilanne on vienyt meiltä kaksi valmiiksi rakennettua rahoitusta sijoittajien vetäydyttyä pois, Kimmo Lehtonen , yksi Kotona Manorin yrittäjistä sanoo.

Lehtonen kertoo, että yrityksellä on kansainvälisillä luksusmessuilla kertynyt laaja palveluverkosto, mutta sen kautta hyvin sujunut ennakkomyynti kahdelle sesongille menetettiin, kun avajaispäivää ei voitu vahvistaa. Edellisen ja viime tilikauden tappiot olivat 883 000 euroa. Liikevaihtoa ei käytännössä ole ollut vielä, joten keskeneräinen hotelli tuottaa vain kuluja.

Tilinpäätöstiedoista käy ilmi että rantasalmelaiskohde

Tilinpäätöstiedoista käy ilmi, että rantasalmelaiskohde sai vuonna 2024 silloiselta ely-keskukselta 979 000 euroa investointitukea ja viime vuonna 526 000 euroa. Rantasalmen kunnan osuus oli tästä 35 000 euroa. Julkista tukea on tullut hankkeelle siten jo noin 1,5 miljoonaa euroa. Investointiavustuksiin sisältyy mahdollisuus periä sitä takaisin.

– Kaikki Kotona Manoriin liittyvä rahoitus on mennyt maapohjan hankintaan, arkkitehti- ja rakennesuunnitteluun, rakentamiseen ja kansainvälisten markkinointikanavien ja verkostojen luomiseen.

Yhtiössä on neljä omistajaa: Taru Oksman ja Kimmo Lehtonen 40 prosentin osuudella ja Inger ja Jyrki Talvitie 10 prosentilla. Lehtonen on toimitusjohtaja ja Oksman yhtiön hallituksen puheenjohtaja.

Lehtonen kertoo, että ryhmällä on kokemusta yritystoiminnasta useastakin yrityksestä koti- ja ulkomailta ja lisäksi matkailun erityisosaamista on rakennettu tiimillä, josta kerrotaan avaamisen yhteydessä tarkemmin.