Tontti ja iso määrä rakennuksia myynnissä 10 000 eurolla – ilmoituksessa väite, jonka toivotaan karistavan ostajia

Forssan Koijärvellä myydään 10 000 eurolla liki 1,5 hehtaarin tonttia, jonka rakennukset on ilmoitettu purkukuntoisiksi. Kiinteistönvälittäjä Anne Pitkä Kiinteistö Pi-Restä kertoo, että sanavalinnalla halutaan karsia ostajat, jotka kuvittelevat saavansa hyvän talon pienellä remontilla.

Asianajaja Timo A. Järvinen suosittelee, että purkukuntoisen talon kauppakirjaan kirjataan ostajan luopuvan virheväitteistä. Forssan Koijärvellä on myytävänä liki 1,5 hehtaarin tontti, jolla on useita rakennuksia. Ilmoituksen perusteella ne myydään purkukuntoisina.

Maininnasta huolimatta kiinteistönvälittäjä Anne Pitkä Kiinteistö Pi-Restä sanoo, että rakennukset eivät ole niin kehnoja, että ne olisi pakko purkaa. Päinvastoin, hän arvelee, että esimerkiksi joku perinnerakentamiseen perehtynyt saa paikasta vielä kivan kokonaisuuden.

Purkukuntoinen-sanan tarkoituksena on karistaa pois

– Purkukuntoinen-sanan tarkoituksena on karistaa pois ostajat, jotka kuvittelevat, että saavat hyvän talon pienellä laittamisella, perustelee Pitkä.

Kokonaisuuden myynti perustuu hänen mukaansa talonpoikaisjärkeen.

– Luulen, että ammattilaiset ymmärtävät, että tarkoitamme purkukuntoisuudella sitä, että tekemistä on reippaasti.

Tontilla on vesiliittymä

Tontilla on vesiliittymä. Myynti-ilmoituksessa lukee, että ostaja saa kaupan päälle osin hirsirakenteisen maatilan päärakennuksen sekä laajennussiiven. Yhteispinta-ala on 110 neliötä. Päärakennuksen vanha osa on rakennettu 1940-luvulla. Siihen ei ole koskaan vedetty vesiä, vaan keittiössä on käytetty kantovettä. Sen sijaan vesi tulee 1970-luvulla rakennettuun laajennusosaan, jossa on muun muassa pesuhuone ja sauna.

Tontilla on myös osin hirsirakenteinen aitta, navetta, kanala, pikkupaja ja puusee. Sen reunoilla on isoja puita, joita voi tarvittaessa kaataa. Kokonaisuus maksaa 10 000 euroa. Remonttitarve on Pitkän mukaan otettu huomioon hinnassa. Myyjä on alkanut itse remontoida taloa, mutta hänen mahdollisuutensa edistää projektia tyssäsivät, ja nyt hän haluaa vain päästä eroon kokonaisuudesta.

– Siksi hinta käytännössä koostuu tontista ja vesiliittymästä. Kaikki muu tulee kaupantekijäisinä. Ostaja saa tehdä niille mitä tykkää, käyttää vaikka VPK:n (vapaapalokunnan) harjoitusmateriaalina.